ERSTBEZUG: ruhige, hochwertig ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit Westloggia, 3. Liftstock, bei Meidlinger Hauptstraße , U6 und U4

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse, direkt neben der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, in Gehdistanz zur U6-Station "Niederhofstraße" und zur U4 Station "Meidling Hauptstraße", wurde ein charmanter Altbau mit viel Liebe zum Detail, generalsaniert, mit einem Lift ausgestattet und um drei Neubaustockwerke erweitert. Die Ausstattung aller Wohnungen mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), edlem Eichenparkettboden, modernen Einbauküchen mit allen Geräten und hochwertigen Badezimmern, Klimaanlagen im 2.DG, uvm. entspricht höchstem Standard.  Von den ursprünglich 17 Wohnungen sind derzeit noch 7 verfügbar. Die gegenständliche Wohnung, Top 8, befindet sich im 3. Liftstock und verfügt zusätzlich über eine Loggia zum völlig ruhigen Innenhof ausgerichtet und  einen kleinen französischen Balkon zur ruhigen Straße hin. Die Wohnung hat 57,40 m² und ist wie folgt aufgeteilt (alle Angaben in m² und ca.): Loggia 5,50 französischer Balkon: 0,55 Vorraum 3,76 Wohnküche: 32,61 Schlafzimmer: 10,78 Gang: 4,35 Badezimmer: 4,31 WC separat: 1,24 Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: die in unmittelbarer Nähe gelegene Meidlinger Hauptstraße bietet alle Geschäfte, weit über den täglichen Bedarf hinaus, genauso wie zahlreiche Gastronomiebetreibe, Ärzte, etc. Der Meidlinger Markt hat sich längst zu einem beliebten Treffpunkt des "urban living" entwickelt und bietet neben internationalen Spezialitäten ein hervorragendes kulinarisches Angebot. Die U6 und die U4 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und bieten raschen Anschluss an die Wiener City. Zusätzlich verkehren beim Bahnhof Meidling die S-Bahn, Buslinien und Straßenbahnen. Im Shopping Center "Arcade" kann man bei Bedarf Parkplätze stundenweise (2,10/Stunde), oder auch zum Dauerparken (146,30/Monat) anmieten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr unsererseits. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap