Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse!

1030 Wien,Landstraße, Penthousewohnung zum Kauf

Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - TITELBILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - BILD Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - GRUNDRISS Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    175
  • Objekttypen
  • Adresse
    1030 Wien,Landstraße
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • HWB-Wert
    66.46
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.53
  • fGEE-Klasse
    C
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 26 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    575.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    332,97 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    357,53 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    195,38 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    137,59 EUR zzgl. USt.: 13.76 EUR
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    08.11.2022

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Penthouse auf höchstem Niveau, top Ausstattung, mit Terrasse! Dieses hochwertig ausgestattete Penthouse liegt im 3. und 4. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses. Die Wohnung wurde 2015 neu renoviert und 2022 mit neuen Fenstern ausgestattet. Holzdielen und ansprechende Feinsteinböden, flächenbündige Türen, Livolo-Lichtschalter und  moderne Glaselemente sorgen für exklusiven Wohnkomfort. Bei der Renovierung und bei der Einrichtung wurde liebevoll auf jedes Detail geachtet. Sie kann voll möbliert übergeben werden. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein!   Die 88,77 m2 große Wohnung mit optimaler Raumaufteilung liegt ruhig, ausgerichtet in den begrünten Innenhof. Sie gliedert sich folgendermaßen 1. Ebene: Vorzimmer großer Wohn/Essraum mit Küche (voll ausgestattet mit Siemens-Geräten) und Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof Badezimmer mit Dusche begehbare Garderobe Abstellraum unter der Stiege 2. Ebene: 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe 1 Kinderzimmer/Büro mit Sofa und Garderobe Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine (Bosch)   Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein großzügiger gepflegter Garten, ein Fahrradabstelllraum, Kinderwagenraum, Waschraum, Trockenraum sowie ein Kinderspielplatz kann genutzt werden.   Ein Garagenplatz im Haus wird um Euro 25.000,- mitverkauft.   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Direkt am Rennweg im ruhigen Innenhof!
Unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben, Straßenbahnlinien, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur:
-) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs
-) Einkaufsmöglichkeiten: Eurospar
-) Ärzte und Apotheken: Wiener Gesundheitsverbund - Klinik Landstraße, Herz-Jesu Krankenhaus, Diagnosehaus 3, Carolus- Apotheke, Team Santé Paulus Apotheke
-) Schulen bzw. Weiterbildung: Volksschule Landstraßer Hauptstraße, Volksschule Eslarngasse, Volksschule Campus Landstraße, Inklusive Schule- Petrusgasse 10, Oberstufenrealgymnasium des Schulvereines Komensky, HTL Rennweg
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie: 1, 71, O
Buslinie: 77A
S-Bahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 9

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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