Exklusiver Neubau! Modernes, großzügiges Penthouse mit 2 Balkonen!

1190 Wien, Penthousewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    107
  • Objekttypen
  • Adresse
    1190 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Maximalmietdauer
    48 Monate
  • Kaution
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.347,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    204,10 EUR zzgl. USt.: 20.41 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.599,25 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.759,17 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.759,17 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

    Neu errichtete moderne 96 m² Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit bester Ausstattung und großzügigen Terrassen in Jahrhundertwendehaus mit Lift. Ost-Westseitige Ausrichtung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen aus. Echtholz-Fischgrät-Parkettböden, hochwertige Fliesen und eine moderne Qualitätsküche lassen keine Wünsche offen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung und Klimageräte in allen Räumen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet.   Die Dachgeschosswohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von 96,22 m², die sich auf 2 Ebenen wie folgt aufteilt:     1. Ebene   Vorzimmer mit ausreichend Stauraum WC mit Handwaschbecken und Entlüftung Abstellraum großer Wohnraum mit offener, bestens ausgestatteter Küche mit Siemens-Geräten  (E-Herd mit Cerandfeld und Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, großer Kühl- Gefrierschrank, Geschirrspüler) und Ausgang zum Balkon   2. Ebene   Badezimmer (LAUFEN Keramik) mit Fenster, mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC, elektrische Zusatzheizung, Anschluß für Waschmaschine, Entlüftung 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils Balkonen ost- und westseitig,  klimatisiert                         Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung, Elektrozusatzheizung in den Bädern Eichenparkett (Schweizer Hersteller)  in allen Räumen Nassräume sind qualitativ hochwertig großformatig verfliest mit  Boden-Steinfliesen (natürliches Material mit modernster Technik verarbeitet, Kanten auf Gärung geschnitten) Alle Innentüren mit Überhöhe und flächenbündig digitaler Internet- und TV-Anschluss mit mehreren Anschlussmöglichkeiten Stromanschlüsse: aufwendige, ausreichende und gut angeordnete Ausstattung an Steckdosen in der gesamten Wohnung Klimaanlage: Klimageräte in jedem Zimmer, Klimaaggregat Montage am Dach Sicherheit: Zweifachsperre bei der Eingangstür mit Doppelfalz, Gegensprechanlage mit Türöffner Fenster/Sonnenschutz: alle Fenster und Balkontüren mit elektrisch gesteuerten Außenjalousien Lift: bis zur ersten Wohnungsebene Stiegenhaus/Entreé  mit natürlicher Belichtung    Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lage

MITTEN IN DÖBLING!
+++ BESTENS ANS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ angebunden: Linie 37 vor der Haustür, U4, U6, Linie D, Linie 38, S-Bahn, Busse 39 und 10A nur wenige Gehminuten entfernt, Schwedenplatz in 12 Minuten zu erreichen. +++
OPTIMALE INFRASTRUKTUR mit Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Gasthäuser, Restaurants, Bäckereien, Apotheke, Fitnesscenter, Heurigen. +++
Gesundheitsversorgung durch nahes Rudolfinerhaus und AKH. +++
Erholungsmöglichkeiten in Parks und Donaukanal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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