Exklusives Penthouse mit 62 m² DACHTERRASSE! Wienblick!

1190 Wien, Penthouse zur Miete

Kontaktdaten

Ingrid Petter, Dr. Petter Real Estate

Objektdaten

  • Objekt ID
    206
  • Objekttypen
    Penthouse, Wohnung
  • Adresse
    1190 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    111,54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    62,18 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Summe Miete netto
    2.320,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    232,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    344,25 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    34,43 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.664,25 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    266,43 EUR
  • Gesamtmiete
    2.930,68 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    2.664,25 EUR
  • Gesamtbelastung
    2.930,68 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  Exklusives Penthouse mit 62 m²  DACHTERRASSE! Wienblick! Vor vier Jahren errichtete exklusive DG-Maisonette in einem schönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade. Mit dem Lift erreichen Sie sowohl den Eingang zur Wohnung in der dritten Etage als auch die dritte Etage der Maisonette mit der eigenen Dachterrasse. Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen aus. Echtholz-Parkettböden, hochwertige Fliesen und eine moderne Qualitätsküche lassen keine Wünsche offen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung und Klimageräte in allen Räumen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet.     Die Dachgeschosswohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von 111,54 m², die sich auf 3 Ebenen wie folgt aufteilt: 1. Ebene Vorzimmer mit ausreichend Stauraum WC (Laufen Keramik) mit Handwaschbecken und Entlüftung großer Wohnraum mit offener, bestens ausgestatteter Küche mit Granitarbeitsplatte, mit Siemens-Geräten  (E-Herd mit Cerandfeld und Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, großer Kühl- Gefrierschrank, Geschirrspüler) und attraktiver moderner Wendeltreppe 2. Ebene Badezimmer (Laufen Keramik) mit Waschtisch, Badewanne, WC, elektrische Zusatzheizung, Anschluß für Waschmaschine, Entlüftung 2 Schlafzimmer klimatisiert 3. Ebene großer Wohnraum mit Zugang zur ca. 62,18 m2 großen Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien geräumiges Badezimmer (Laufen Keramik) mit großer Dusche, Waschtisch und WC   Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung, Elektrozusatzheizung in den Bädern Eichenparkett (Schweizer Hersteller)  in allen Räumen Nassräume sind qualitativ hochwertig großformatig verfliest mit  Boden-Steinfliesen (natürliches Material mit modernster Technik verarbeitet, Kanten auf Gärung geschnitten) Alle Innentüren mit Überhöhe und flächenbündig digitaler Internet- und TV-Anschluss mit mehreren Anschlussmöglichkeiten Stromanschlüsse: aufwendige, ausreichende und gut angeordnete Ausstattung an Steckdosen in der gesamten Wohnung Klimaanlage: Klimageräte in jedem Zimmer, Klimaaggregat Montage am Dach Sicherheit: Zweifachsperre bei der Eingangstür mit Doppelfalz, Gegensprechanlage mit Türöffner Fenster/Sonnenschutz: alle Fenster und Balkontüren mit elektrisch gesteuerten Außenjalousien Lift: bis zur ersten Wohnungsebene und zur Dachterrrasse Stiegenhaus/Entreé mit natürlicher Belichtung     Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum  vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.   Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

MITTEN IN DÖBLING!
BESTENS ANS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ angebunden: Linie 37 vor der Haustür, U4, U6, Linie D, Linie 38, S-Bahn, Busse 39 und 10A nur wenige Gehminuten entfernt, Schwedenplatz in 12 Minuten zu erreichen.
OPTIMALE INFRASTRUKTUR mit Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Gasthäuser, Restaurants, Bäckereien, Apotheke, Fitnesscenter, Heurigen.
Gesundheitsversorgung durch nahes Rudolfinerhaus und AKH.
Erholungsmöglichkeiten in Parks und Donaukanal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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