Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug!

1190 Wien, Maisonettewohnung zur Miete

Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - TITELBILD Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - BILD Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - BILD Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - BILD Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - BILD Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - BILD Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - BILD Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - BILD Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - IMG_1234 Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - IMG_1217 Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - BILD Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - BILD Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - IMG_1210 Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - BILD Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - IMG_1216 Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - plan 110 1. .jpg Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug! - plan 110 2..jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    110
  • Objekttypen
  • Adresse
    1190 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • HWB-Wert
    28
  • HWB-Klasse
    B
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Sonstige Kosten netto
    31,48 EUR
  • Summe Miete netto
    942,40 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    133,40 EUR zzgl. USt.: 13.34 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.107,28 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.218,01 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.107,28 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.218,01 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusiver gartenseitiger Single/Pärchentraum mit Terrasse! Erstbezug!   Neu errichtete exklusive DG-Maisonette in einem schönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade. Mit dem Lift erreichen Sie den Eingang zur Wohnung in der 3. Etage. Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen aus. Echtholz-Parkettböden, hochwertige Fliesen und eine moderne Qualitätsküche lassen keine Wünsche offen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung und Klimageräte in allen Räumen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet.     Die Dachgeschossmaisonette bietet eine gesamte Wohnfläche von 62,89 m², die sich auf 2 Ebenen wie folgt aufteilt: 1. Ebene Vorzimmer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Badezimmer (LAUFEN Keramik) mit großer Dusche, Handwaschbecken, WC und Entlüftung 1 Schlafzimmer gartenseitig 2. Ebene großer Wohnraum mit offener, bestens ausgestatteter Küche mit Kücheninsel (Siemensgeräte: E-Herd mit Ceranfeld,  Dunstabzugshaube, Backrohr, Mikrowelle, großer Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler) Toilette (LAUFEN Keramik) mit Waschtisch, WC, Entlüftung Abstellraum Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung, Elektrozusatzheizung in den Bädern Eichenparkett (Schweizer Hersteller)  in allen Räumen Nassräume sind qualitativ hochwertig großformatig verfliest mit  Boden-Steinfliesen (natürliches Material mit modernster Technik verarbeitet, Kanten auf Gärung geschnitten) Alle Innentüren mit Überhöhe und flächenbündig digitaler Internet- und TV-Anschluss mit mehreren Anschlussmöglichkeiten Stromanschlüsse: aufwendige, ausreichende und gut angeordnete Ausstattung an Steckdosen in der gesamten Wohnung Klimaanlage: Klimageräte in jedem Zimmer, Klimaaggregat Montage am Dach Sicherheit: Zweifachsperre bei der Eingangstür mit Doppelfalz, Gegensprechanlage mit Türöffner Fenster/Sonnenschutz: alle Fenster und Balkontüren mit elektrisch gesteuerten Außenjalousien Lift: bis zur ersten Wohnungsebene Stiegenhaus/Entreé  mit natürlicher Belichtung   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage  ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

MITTEN IN DÖBLING!
BESTENS ANS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ angebunden: Linie 37 vor der Haustür, U4, U6, Linie D, Linie 38, S-Bahn, Busse 39 und 10A nur wenige Gehminuten entfernt, Schwedenplatz in 12 Minuten zu erreichen.
OPTIMALE INFRASTRUKTUR mit Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Gasthäuser, Restaurants, Bäckereien, Apotheke, Fitnesscenter, Heurigen.
Gesundheitsversorgung durch nahes Rudolfinerhaus und AKH.
Erholungsmöglichkeiten in Parks und Donaukanal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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