Wohnen auf höchstem Niveau! Luxus Penthouse! 4 Terrassen!

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse auf zwei Wohnebenen in der neu gebauten Wohnhausanlage besticht durch die besondere Lage auf einem Hügel. Sie genießen einen Rundblick über Weinberge bis zum Stephansdom. Das Penthouse erfüllt höchsten Qualitätsanforderungen. Top-Features: - Traumhafte, unverbaubare Aussichtslage 270-Grad-Rundblick - 2 Eingänge – somit separate Nutzung/Aufteilung möglich - 3 Schlafzimmer/Büros - 3 Aussichtsterrassen/Balkone – nord-, ost-, südseitig - Großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse - 2 Tiefgaragenplätze um je 35.000.- erhältlich - 2 großzügige Räume (Hobbyraum, Weinkeller, Sauna etc.) im Keller im Ausmaß von ca. 20m2 zusätzlich erwerbbar - Kleine und exklusive Wohnhausanlage – nur 4 Wohnungen insgesamt   - State-of-the-art-Ausstattung: Heizung & Kühlung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe & Betonkernaktivierung – zu erwartend niedrige Heizkosten - Dreifachverglasung inkl. Außenjalousien - Detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung vorhanden - Lift von der Tiefgarage bis zu den Wohnebenen - Sehr gute Infrastruktur     Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap