Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

1060 Wien,Mariahilf, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    164
  • Objekttyp
  • Adresse
    1060 Wien,Mariahilf
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    74
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.73
  • fGEE-Klasse
    D
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    807,27 EUR
  • Heizkosten netto
    51,75 EUR zzgl. USt.: 10.35 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    127,18 EUR zzgl. USt.: 12.72 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    986,20 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.090,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    934,45 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.027,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    23.10.2029
  • Baujahr
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  Die im 2. Stock gelegene familienfreundliche Wohnung bietet ein ausreichendes Platzangebot durch die optimale Raumaufteilung. Die insgesamt 3 Zimmer sind zentral über den Vorraum und weiterführend über die Diele erreichbar. Die ebenso über die Diele erreichbare Küche ist mit einer Kochzeile ausgestattet, mit Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof, ebenso zwei der drei Zimmer. Über das dritte und geräumigste Zimmer (Wohnzimmer) gelangt man auf die 7,5 m² große Loggia. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet, der ein gemütliches Raumklima bietet. Der ehemalige Schrankraum wurde zu einem zweiten Badezimmer umgestaltet, bietet eine Dusche plus ein Waschbecken und mit Fliesen ausgelegt. Das ursprüngliche Badezimmer bietet eine gemütliche Eckbadewanne, ein Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Ein Keller ist ebenso vorhanden, wie die gemeinsame Nutzung eines Fahrradabstellraums, einer allgemeinen Waschküche und dem Zugang zum begrünten Innenhof, der auch zum Verweilen einlädt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In Zentraler Lage des 6. Bez.: fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten, Schule, Ärzte. uvm.
Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 gegeben, wie auch die Linie U4 in kurzer Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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