Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – optimale Raumaufteilung!

1090 Wien, Wohnung zur Miete

Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Wohnbereich Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Wohzimmer_01 Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - 1.Foto Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Wohnzimmer_02 Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Küche_01 Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Zimmer 2_01 Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Wohnzimmer   Küche_02 Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Loggia_01 Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Loggia_02 Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Loggia_03 Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Zimmer 2 Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Zimmer 1 Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Zimmer 1_02 Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Vorzimmer Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Abstellraum Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - WC Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Badezimmer_01 Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Badezimmer_02 Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    96
  • Objekttyp
  • Adresse
    1090 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Baujahr
    1965
  • HWB-Wert
    132
  • HWB-Klasse
    D
  • Maximalmietdauer
    60 Monate
  • Kaution
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    765,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    139,00 EUR zzgl. USt.: 13.9 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    904,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    994,40 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    994,40 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Loggia
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! WG-geeignet!   Diese wunderschöne helle und ruhige Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Hauses mit LIft und besticht durch einen optimalen Grundriss.   Die großzügig angelegte Wohnung ist mit einem hochwertigen, frisch geschliffenen Holzparkettboden ausgestattet, die Wände sind neu ausgemalt, für die Nassräume wurden ansprechende Fliesen und helle Elemente verwendet. Die hochwertige Küche ist offen gestaltet und verfügt über sämtliche Einbaugeräte.   Die Wohnung unterteilt sich in   ein Vorzimmer ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche zwei Schlafzimmer, eines über den Vorraum erreichbar, eines über das Wohnzimmer einen Abstellraum ein großes Badezimmer mit Waschtisch und Dusche sowie ein separates WC   Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.   Es besteht auch die Möglichkeit, Fahrräder optimal unterzustellen.   Mietdauer 5 Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit.Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lage

ZENTRALE LAGE IN RUHIGER GASSE!

Wohnen mitten im 9.! Der schöne Sobieskiplatz liegt gleich ums Eck, der weitläufige Lichtensteinpark in 5 Minuten erreichbar.

OPTIMALE INFRASTRUKTUR: Nußdorferstraße, Lichtensteinstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte, Post in Gehnähe.
Kulturangebot mit Volksoper, Kulturzentrum WUK und Museen in der Nähe.

PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG: Stationen Währingerstraße Volksoper U6, Nußdorferstraße/Alserbachstraße Straßenbahn 5, 33, 38 und Bus 40A, Franz-Josefs-Bahnhof, in wenigen Minuten zu Fuß von der Haustüre erreichbar!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

By continuing to use the site, you agree to the use of cookies. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close