Mitten im 9.! WG-Eignung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – optimale Raumaufteilung!
1090 Wien, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Dr. Ingrid Petter
-
FirmaDr. Petter Real Estate
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt ID96
-
Objekttyp
-
Adresse1090 Wien
Wien -
Etage1
-
Wohnfläche ca.88 m²
-
Zimmer3
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Loggias1
-
Baujahr1965
-
HWB-Wert132
-
HWB-KlasseD
-
Maximalmietdauer60 Monate
-
Kaution3,00 Bruttomonatsmieten
-
Summe Miete netto765,00 EUR
-
Betriebskosten (netto)139,00 EUR zzgl. USt.: 13.9 EUR
-
Gesamtbelastung netto904,00 EUR
-
Gesamtbelastung brutto994,40 EUR
-
Gesamtmiete brutto994,40 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
- Loggia
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erstbezug nach Renovierung! Freundliche helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - optimale Raumaufteilung! WG-geeignet! Diese wunderschöne helle und ruhige Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Hauses mit LIft und besticht durch einen optimalen Grundriss. Die großzügig angelegte Wohnung ist mit einem hochwertigen, frisch geschliffenen Holzparkettboden ausgestattet, die Wände sind neu ausgemalt, für die Nassräume wurden ansprechende Fliesen und helle Elemente verwendet. Die hochwertige Küche ist offen gestaltet und verfügt über sämtliche Einbaugeräte. Die Wohnung unterteilt sich in ein Vorzimmer ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche zwei Schlafzimmer, eines über den Vorraum erreichbar, eines über das Wohnzimmer einen Abstellraum ein großes Badezimmer mit Waschtisch und Dusche sowie ein separates WC Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Es besteht auch die Möglichkeit, Fahrräder optimal unterzustellen. Mietdauer 5 Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit.Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.Lage
ZENTRALE LAGE IN RUHIGER GASSE!
Wohnen mitten im 9.! Der schöne Sobieskiplatz liegt gleich ums Eck, der weitläufige Lichtensteinpark in 5 Minuten erreichbar.
OPTIMALE INFRASTRUKTUR: Nußdorferstraße, Lichtensteinstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte, Post in Gehnähe.
Kulturangebot mit Volksoper, Kulturzentrum WUK und Museen in der Nähe.
PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG: Stationen Währingerstraße Volksoper U6, Nußdorferstraße/Alserbachstraße Straßenbahn 5, 33, 38 und Bus 40A, Franz-Josefs-Bahnhof, in wenigen Minuten zu Fuß von der Haustüre erreichbar!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.