Eigener GARTEN! Exklusive Gartenwohnung in Grünruhelage!

1140 Wien, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Schönbrunn)
    1140 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • fGEE-Klasse
    D
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Kaution
    4.500 EUR
    4.500,00 €
  • Sonstige Kosten netto
    296,70 EUR
  • Summe Miete netto
    709,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    203,00 EUR zzgl. USt.: 20.3 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.208,70 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.344,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.208,70 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.344,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  Exklusive Gartenwohnung in Grünruhelage!   Diese gartenseitig ausgerichtete Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet den Charme des Altbaus kombiniert mit modernem Design und neuester Technik. Sie besticht durch einen 53,74 m2 großen Wohn-Ess-Bereich mit Designerküche und direkten Ausgang auf die 32 m2 große Terrasse. Über Stufen gelangt man in den zugeordneten Gartenanteil, der zur exklusiven Benutzung zur Verfügung steht. Zwei Schlafzimmer mit Ausrichtung in den Innenhof stehen zur Verfügung.     Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen: zentrales Vorzimmer Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und Badewanne Schlafzimmer Kabinett großzügiger Wohn-Essbereich mit Designerküche.   Entsprechende Raumhöhe, ein wunderschöner Eichenholzboden und moderne Nassräume mit Natursteinplatten und hochwertige Armaturen erfüllen hohe Ansprüche.   Durch die gänzliche Innenhof- und Gartenlage ist die Wohnung äußerst ruhig.   Ein Anteil am hauseigenen Garten wird zur Exklusivnutzung mitvermietet.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Beste Infrastruktur!
U-4-Station Hietzing etwa 500 m entfernt, Strassenbahnlinie 58 etwa 150 m entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Erholungsmöglichkeiten im Schlosspark, im Auer-Welsbach-Park und im Tiergarten Schönbrunn in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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