Erstbezug! Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia! Unbefristet!

1160 Wien, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    55
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Spetterbrücke)
    1160 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Kaution
    2.483,10 €
  • Summe Miete netto
    608,60 EUR
  • Heizkosten netto
    42,60 EUR zzgl. USt.: 8.52 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    97,38 EUR zzgl. USt.: 9.74 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    748,58 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    827,70 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    776,58 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Loggia
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERSTBEZUG! Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia! Unbefristet!   Das moderne und nachhaltig konzipierte Haus besticht durch eine ansprechende Fassade, die einzelnen Wohnungen durch Freiflächen und traumhaften Ausblick in den hauseigenen Garten. Das Wohnkonzept bietet helle und gut durchdachte Räumlichkeiten, die sowohl Funktionalität als auch ansprechende Optik, außerdem Anspruch an hohe Qualität erfüllen. Jede Wohnung wird durch optimal angelegte Außenbereiche in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten erweitert.   Das Gebäude garantiert Barrierefreiheit mit Lift und entspricht mit einer thermischen Solaranlage zeitgemäßen ökologischen Anforderungen. Stapel-Stellplätze im Untergeschoß ermöglichen den direkten Zugang zu den Wohnbereichen. Es gibt außerdem einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Kleinkinder-Spielplatz.   Diese im ersten Stock des Wohnhauses gelegene 2-Zimmer Wohnung verfügt im VORZIMMER über ausreichend Platz für eine Garderobe, gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC. Weiterführend gelangt man in den gemütlichen WOHNBEREICH und die moderne KÜCHE mit Essgelegenheit. Die hochwertige Einbauküche ist mit SIEMENS-Geräten ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Backrohr, einen Geschirrspüler und eine Gefrierkombination. Über den Wohn- und Essbereich kommt man einerseits auf die LOGGIA mit Blickrichtung Wernhardtstrasse und andererseits durch einen kurzen Gang zum BADEZIMMER – mit Dusche und WC - und weiter in das SCHLAFZIMMER. Dieses liegt absolut ruhige und bietet mit dem Balkon einen Grünblick in den Garten der Wohnanlage. Die Böden sind mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt und das Bad mit ansprechendem Feinsteinzeug.   Raumaufteilung Top 5: Vorraum 2,36 m2 Wohnküche 30,00 m2 Zimmer 13,01 m2 Bad/WC 4,91 m2 WC 1,72 m2 Gang 4,03 m2       Irrtum und Änderungen vorbehalten!  

Sonstige Informationen

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Lage

Mitten im hochstrebenden Bezirk Ottakring!
BESTENS ANS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ angebunden: U3 Ottakring, 48 A und S 45, Linie 10, 46 und 49 nur wenige Gehminuten entfernt,
Ringstrasse in 25 Minuten zu erreichen.
OPTIMALE INFRASTRUKTUR mit Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Gasthäuser, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter, Theater.
Gesundheitsversorgung durch nahes Wilhelminenspital und Hanusch-Krankenhaus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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