ERSTBEZUG! Charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Unbefristet!

1160 Wien, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    54
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Spetterbrücke)
    1160 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Kaution
    2.412,78 €
  • Summe Miete netto
    630,00 EUR
  • Heizkosten netto
    33,31 EUR zzgl. USt.: 6.66 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    76,14 EUR zzgl. USt.: 7.61 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    739,45 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    816,72 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    776,75 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  Das moderne und nachhaltig konzipierte Haus besticht durch eine ansprechende Fassade, die einzelnen Wohnungen durch Freiflächen und traumhaften Ausblick in den hauseigenen Garten.   Das Wohnkonzept bietet helle und gut durchdachte Räumlichkeiten, die sowohl Funktionalität als auch ansprechende Optik, außerdem Anspruch an hohe Qualität erfüllen. Jede Wohnung wird durch optimal angelegte Außenbereiche in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten erweitert.   Das Gebäude garantiert Barrierefreiheit mit Lift und entspricht mit einer thermischen Solaranlage zeitgemäßen ökologischen Anforderungen. Stapel-Stellplätze im Untergeschoß ermöglichen den direkten Zugang zu den Wohnbereichen. Es gibt außerdem einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Kleinkinder-Spielplatz.   Diese charmante, im ersten Stock des Hauses gelegene Wohnung, verfügt über einen Vorraum, von dem aus das Gäste-WC mit Handwaschbecken und die komfortable Wohnküche erreichbar ist. Weiterführend gelangt man in das Schlafzimmer und das Badezimmer -  mit Dusche und WC. Der hofseitig ausgerichtete Balkon mit absoluter Ruhelage ist sowohl über die Wohnküche, als auch über den Schlafbereich zu begehen. Die hochwertige Einbauküche ist mit SIEMENS-Geräten ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Backrohr, einen Geschirrspüler und eine Gefrierkombination. Die Böden sind mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt und das Bad mit ansprechendem Feinsteinzeug.   Raumaufteilung Top 4: Vorraum 3.06 m2 Wohnküche 36,74 m2 Bad/WC 6,36 m2       Irrtum und Änderungen vorbehalten!  

Sonstige Informationen

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Lage

Mitten im hochstrebenden Bezirk Ottakring!
BESTENS ANS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ angebunden: U3 Ottakring, 48 A und S 45, Linie 10, 46 und 49 nur wenige Gehminuten entfernt,
Ringstrasse in 25 Minuten zu erreichen.
OPTIMALE INFRASTRUKTUR mit Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Gasthäuser, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter, Theater.
Gesundheitsversorgung durch nahes Wilhelminenspital und Hanusch-Krankenhaus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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