Single-/Pärchenhit mit großem Garten! ERSTBEZUG!

1160 Wien, Wohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Spetterbrücke)
    1160 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Gartenfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • HWB-Wert
    33.38
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.86
  • fGEE-Klasse
    B
  • Kaution
    2.500,-
  • Summe Miete netto
    650,00 EUR
  • Heizkosten netto
    25,51 EUR zzgl. USt.: 5.1 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    58,30 EUR zzgl. USt.: 5.83 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    733,81 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    809,74 EUR
  • Gesamtmiete netto
    708,30 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    779,13 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.11.2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

SMART LIVING  mit TERRASSE und großem GARTEN!   Das moderne und nachhaltig konzipierte Haus besticht durch eine ansprechende Fassade, die einzelnen Wohnungen durch Freiflächen und traumhaften Ausblick in den hauseigenen Garten. Das Wohnkonzept bietet helle und gut durchdachte Räumlichkeiten, die sowohl Funktionalität als auch ansprechende Optik, außerdem Anspruch an hohe Qualität erfüllen. Jede Wohnung wird durch optimal angelegte Außenbereiche in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten erweitert. Das Gebäude garantiert Barrierefreiheit mit Lift und entspricht mit einer thermischen Solaranlage zeitgemäßen ökologischen Anforderungen. Stapel-Stellplätze im Untergeschoß ermöglichen den direkten Zugang zu den Wohnbereichen. Es gibt außerdem einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Kleinkinder-Spielplatz.         Diese bezaubernde, helle Erdgeschoßwohnung mit 36,5 m2 umfasst ein Vorzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche und WC) und einen Wohn-Schlafraum mit moderner und voll ausgestatteter Küche. Von diesem Wohnraum gelangt man direkt auf die ca. 15 m2 große Terrasse und in den eigenen Garten mit ca. 60 m2.  Die hochwertige Einbauküche ist mit SIEMENS-Geräten ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Backrohr, einen Geschirrspüler und eine Gefrierkombination. Die Böden sind mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt und das Bad mit ansprechendem Feinsteinzeug.   Raumaufteilung Top 1: Vorraum 6,31 m2 Wohnküche 26,46 m2 Bad/WC 3,67 m2 Terrasse: ca. 15 m2 Garten: ca. 60 m2     Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Mitten im hochstrebenden Bezirk Ottakring!
BESTENS ANS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ angebunden: U3 Ottakring, 48 A und S 45, Linie 10, 46 und 49 nur wenige Gehminuten entfernt,
Ringstrasse in 25 Minuten zu erreichen.
OPTIMALE INFRASTRUKTUR mit Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Gasthäuser, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter, Theater.
Gesundheitsversorgung durch nahes Wilhelminenspital und Hanusch-Krankenhaus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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