PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen!

1190 Wien, Wohnung zur Miete

PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - TITELBILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - IMG_1099 PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - IMG_1111 PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - IMG_1112 PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - IMG_1150 PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - BILD PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - GRUNDRISS PROVISIONSFREI! Wohnen auf höchstem Niveau! Neues exklusives PENTHOUSE mit drei Balkonen! - GRUNDRISS

Kontaktdaten

vermittelt

Objektdaten

  • Objekt ID
    150
  • Objekttyp
  • Adresse
    1190 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • HWB-Wert
    28
  • HWB-Klasse
    B
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Sonstige Kosten netto
    49,79 EUR
  • Summe Miete netto
    1.302,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    210,99 EUR zzgl. USt.: 21.1 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.562,78 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.719,06 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.562,78 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.719,06 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Außergewöhnlich! Neues Penthouse mit großzügigen Freiflächen! Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Diese neu errichtete 100 m² Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung und drei Balkonen befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus mit Lift. Die helle,exklusive Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen aus. Echtholz-Fischgrät-Parkettböden, hochwertige Fliesen und eine moderne Qualitätsküche lassen keine Wünsche offen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung und Klimageräte in allen Räumen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und ansprechender Granitarbeitsplatte ausgestattet.       Die Dachgeschosswohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf 2 Ebenen wie folgt aufteilt: 1. Ebene Vorzimmer mit ausreichend Staurau WC (LAUFEN Keramik) mit Handwaschbecken und Entlüftung großer Wohnraum mit offener, bestens ausgestatteter Küche mit Siemens-Geräten  (E-Herd mit Cerandfeld und Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, großer Kühl- Gefrierschrank, Geschirrspüler) und einer Coffebrown-Granitarbeitsplatte und Ausgang zum Balkon 2. Ebene Badezimmer (LAUFEN Keramik) mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC, elektrische Zusatzheizung, Anschluß für Waschmaschine, Entlüftung 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils Balkonen/Loggia ost- und westseitig,  klimatisiert   Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung, Elektrozusatzheizung in den Bädern Eichenparkett (Schweizer Hersteller)  in allen Räumen Naßräume sind qualitativ hochwertig grossformatig verfliest mit  Boden-Steinfliesen (natürliches Material mit modernster Technik verarbeitet, Kanten auf Gärung geschnitten) Alle Innentüren mit Überhöhe und flächenbündig digitaler Internet- und TV-Anschluss mit mehreren Anschlussmöglichkeiten Stromanschlüsse: aufwendige, ausreichende und gut angeordnete Ausstattung an Steckdosen in der gesamten Wohnung Klimaanlage: Klimageräte in jedem Zimmer, Klimaaggregat Montage am Dach Sicherheit: Zweifachsperre bei der Eingangstür mit Doppelfalz, Gegensprechanlage mit Türöffner Fenster/Sonnenschutz: alle Fenster und Balkontüren mit elektrisch gesteuerten Außenjalousien Lift: bis zur ersten Wohnungsebene Stiegenhaus/Entreé  mit natürlicher Belichtung   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Döblinger Bestlage!
ÖFFENTLICHES VERKEHRSNETZ: Linie 37 vor der Haustür, U4, U6, Linie D, Linie 38, S-Bahn, Busse 39 und 10A nur wenige Gehminuten entfernt, Schwedenplatz in 12 Minuten zu erreichen.
OPTIMALE INFRASTRUKTUR alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Gasthäuser, Restaurants, Bäckereien, Apotheke, Fitnesscenter, Heurigen.
Gesundheitsversorgung: Rudolfinerhaus und AKH.
Erholungsmöglichkeiten: Parks und Donaukanal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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