Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit!

1190 Wien, Wohnung zum Kauf

Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - TITELBILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - BILD Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - GRUNDRISS Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit! - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    199
  • Objekttyp
  • Adresse
    1190 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • HWB-Wert
    131.6
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    2.38
  • fGEE-Klasse
    D
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    105000000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    39583 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    41541 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    20000 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    19583 EUR zzgl. USt.: 19.58 EUR
  • Kaufpreis
    1050000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Loggia
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    13.12.2029

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle, ruhige Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit mit großem Potential! Diese großzügige gartenseitige Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre einer im Jahr 1909 erbauten Villa. Der Garten ist direkt über eine Veranda erreichbar. Die 133,08 m2 große Wohnung ist in gutem Zustand und hat großes Potential für ein Luxusdomizil.   Über das großzügige Entree gelangt man in ein Schlafzimmer, den Wohnsalon mit anschließender Veranda, über die man den Garten erreicht, die Küche mit einem kleinen Abstellraum, von der man ein weiteres Zimmer erreicht, die Toilette und das Badezimmer.   Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ruhige Grünlage im 19. Bezirk!

Optimale öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie: 41
Buslinie: 35A, 40A, N40
U4 Spittelau in 13 Min zu Fuß

Beste Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs
Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar
Apotheken: Sonnen-Apotheke
Ärzte
Schulen bzw. Weiterbildung: Volksschule Scheibenbergstraße, Volksschule Krottenbachstraße 108, Universität für Bodenkultur Wien
Grünflächen: Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Dr. Meißner Park, Hugo-Wolf-Park

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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