Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer

1090 Wien, Wohnung zum Kauf

Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Aussicht Dachterrasse Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Dachterrasse Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Wohnraum Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Wohnraum Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Wohnraum Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Wohnraum (Möbelvorschlag) Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Wohnraum (Möbelvorschlag) Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Wohnraum Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Küche Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Küche Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Küche Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Küche Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Wohnraum Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Badezimmer EG Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - GästeWC Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Schlafzimmer mit Terrasse Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - 17022804-06_Stiegenaufgang Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - IMG_7003 Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - 17022804-07_Vorraum Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - AusgangTerrasse Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Ausblick_Terrasse Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Dachterrasse Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Schlafzimmer1 Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Schlafzimmer1 Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - GästeWC Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Schlafzimmer2 Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Vorraum OG Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Badezimmer Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Badezimmer Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Galerie-Vorzimmer OG Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - Dachterrasse Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - DG1.jpg Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - DG2.jpg Wunderschönes 150 m² Penthouse mit 2 Terrassen, 4 Zimmer - DG_Terrasse.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    15
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Nähe Josef-Ludwig-Wolf-Park)
    1090 Wien
    Wien
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • HWB-Wert
    39.1
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.91
  • fGEE-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    890.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    569,40 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    605,63 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    207,14 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    362,26 EUR zzgl. USt.: 36.23 EUR
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    13.04.2030
  • Baujahr
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neu errichtete moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Terrassen in Jahrhundertwendehaus mit Lift.  Ost-Westseitige Ausrichtung.   Die 150,24 m2 große Wohnung auf zwei Etagen zeichnet sich durch eine optimale Anordnung der Räume und großzügige Terrassen (34,42 m2) mit Weitblick aus. Die Wohnung umfasst: 4 Zimmer, 2 Terrassen, 2 Bäder und2 WCs Auf Design und Qualität wurde bei der Ausstattung Wert gelegt! Echtholz-Parkettböden (Eichendielen massiv) und Schallschutzfenster garantieren Ihr Wohlfühlen. Die zwei Meter hohen Hochglanztüren sind mit Edelstahl-Beschlägen bestückt. Eine grau lackierte maßgefertigte Einbauküche mit Qualitätsgeräten von AEG bietet jeden Komfort. Die großzügigen Badezimmer sind mit modernen Badewannen (Duravit Starck), Hans Grohe-Armaturen, Unterschränken von Villeroy Boch und italienischen Fliesen ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, ein offener Kamin bzw. Schwedenofen ist im Wohnbereich möglich. Elektrische Fensterjalousien, eine Vorbereitung für Klimaanlage (Splittsystem für jeden Raum) und ein Berker-Elektro-System runden die Ausstattung ab. Alle Räume sind zentral begehbar. Erste Ebene: Zentrales Vorzimmer Großer Wohn-Essraum mit Küchenanschlüssen   Großes Schlafzimmer mit 6,57 m2 Terrasse Badezimmer mit Wanne und Dusche Toilette Abstellraum Treppenaufgang Zweite Ebene: Galerieähnlicher zentraler Vorraum 2 Schlafzimmer mit Dachschrägen Badezimmer mit Wanne Toilette 27,85 m² Terrasse     Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrale Lage, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Banken, Schulen, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar.

Direkte öffentliche Anbindung:
U4, U6
Straßenbahnlinien D, 38, 37, 1, Buslinien 35A, N35, 37A, N38

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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