Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer!

1010 Wien, Wohnung zum Kauf

Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - TITELBILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - BILD Exklusiv! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer! - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    146
  • Objekttyp
  • Adresse
    1010 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • HWB-Wert
    78
  • HWB-Klasse
    C
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    1.510.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    306,95 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    330,12 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    75,30 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    231,65 EUR zzgl. USt.: 23.17 EUR
  • Kaufpreis
    1.510.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.01.2022
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  STILVOLL RESIDIEREN! Wunderschöner 137 m² Stilaltbau in herrschaftlichem Haus, 3,5 Zimmer!   Diese außergewöhnliche großzügige Stilaltbau-Wohnung befindet sich in einem imposanten herrschaftlichen Jahrhundertwendehaus mit Lift. Sie bietet stilvolles Residieren und moderne Eleganz in historischem Ambiente auf 136,8m². Die freundliche Wohnung liegt in der 4. Etage und ist nach Westen ausgerichtet, sodass sie besonders hell und sonnig ist, außerdem einen Blick in den 8. Bezirk gewährt. Hohe Räume, Stilflügeltüren, Altwiener Kastenfenster und ein schöner Eichenparkett garantieren Wohlfühlen auf höchstem Niveau.   Die Wohnung wurde im Jahr 2015 generalsaniert und umfasst: - ein zentrales großzügiges Entrée (17,4 m²), - einen großen Wohnsalon (38,75 m²), von dem aus man in - ein großes Schlafzimmer (37,52 m²) und - ein kleineres Schlafzimmer (17,53 m²) kommt. Vom Vorzimmer gelangt man auch in - ein Kabinett  (9.02 m²), - eine voll ausgestattete Küche (11,04 m²) und in - ein Badezimmer mit zwei Handwaschbecken und Badewanne (8,99 m²) und in - ein WC .     Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Es wird darauf hingewiesen, dass ausschließlich Wohnungseigentum an Wohnung Top 19 erworben wird, ohne Zubehöranteil am Dachboden.     Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Toplage im Rathausviertel! Nähe Universität! Mitten in der City!
Attraktive Umgebung mit vielen Restaurants, Bars, Geschäften etc.

Beste INFRASTRUKTUR: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung!
Optimale VERKEHRSANBINDUNG: U2 Schottentor/Rathaus, Linie D, 1, 2, 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, 1A und 40A nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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