Toplage Rathausviertel! Helle, großzügige DG-Wohnung, 2 Zimmer!

1080 Wien, Wohnung zum Kauf

Toplage Rathausviertel! Helle, großzügige DG-Wohnung, 2 Zimmer! - TITELBILD Toplage Rathausviertel! Helle, großzügige DG-Wohnung, 2 Zimmer! - BILD Toplage Rathausviertel! Helle, großzügige DG-Wohnung, 2 Zimmer! - BILD Toplage Rathausviertel! Helle, großzügige DG-Wohnung, 2 Zimmer! - BILD Toplage Rathausviertel! Helle, großzügige DG-Wohnung, 2 Zimmer! - BILD Toplage Rathausviertel! Helle, großzügige DG-Wohnung, 2 Zimmer! - BILD Toplage Rathausviertel! Helle, großzügige DG-Wohnung, 2 Zimmer! - BILD Toplage Rathausviertel! Helle, großzügige DG-Wohnung, 2 Zimmer! - BILD Toplage Rathausviertel! Helle, großzügige DG-Wohnung, 2 Zimmer! - BILD Toplage Rathausviertel! Helle, großzügige DG-Wohnung, 2 Zimmer! - BILD Toplage Rathausviertel! Helle, großzügige DG-Wohnung, 2 Zimmer! - BILD Toplage Rathausviertel! Helle, großzügige DG-Wohnung, 2 Zimmer! - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    145
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Rathaus)
    1080 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    2006
  • HWB-Wert
    120.8
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.74
  • fGEE-Klasse
    D
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    496.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    187,99 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    201,20 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    55,89 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    132,10 EUR zzgl. USt.: 13.21 EUR
  • Kaufpreis
    496.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    10.03.2031
  • Baujahr
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  Toplage Rathausviertel! Helle, großzügige DG-Wohnung, 2 Zimmer! Moderner Luxus in bester Lage!   Das Dachgeschoß dieses schönen Gründerzeithauses wurde im Jahr 2006 ausgebaut. Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2 Zimmer Wohnung der Extraklasse. Modernes Design mit extra hohen Räumen und optimale Raumaufteilung garantieren Wohlfühlen auf höchstem Niveau.     Vom Vorzimmer gelangt man in das Badezimmer, in die Toilette und in den 47,25 m2 großen Wohn-Ess-Bereich mit offener voll ausgestatteter Küche. Von diesem kommt man ins 16,33 m2 große Schlafzimmer.   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Toplage im Rathausviertel! Nähe Volkstheater! Mitten in der City!
Attraktive Umgebung mit vielen Restaurants, Bars, Geschäften etc.

Beste INFRASTRUKTUR: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung!
Optimale VERKEHRSANBINDUNG: U2 Rathaus, U3 Volkstheater, Linie D, 1, 2, 46, 49, 71, 13A, 1A und 40A nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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