Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage!

1090 Wien, Wohnung zum Kauf

Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - TITELBILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - BILD Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! - GRUNDRISS

Kontaktdaten

vermittelt

Objektdaten

  • Objekt ID
    144
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Servitenviertel)
    1090 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1891
  • HWB-Wert
    87.16
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.49
  • fGEE-Klasse
    C
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    297.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    179,28 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    190,32 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    68,85 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    110,43 EUR zzgl. USt.: 11.04 EUR
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    13.11.2029
  • Baujahr
    1891
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  Servitenviertel! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage!   Die charmante, ruhige Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines repräsentativen gepflegten Jugendstilhauses. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, der Zustand ist grundsätzlich gut. Die Fenster sind teilweise neu und in sehr gutem Zustand, die Gasetagenheizung ist neuwertig. Durch die Ausrichtung in zwei Innenhöfe liegt sie sehr ruhig.     Sie umfasst - ein Vorzimmer - ein großes Wohnzimmer, von dem aus man in - ein kleineres Schlafzimmer gelangt, - eine voll ausgestattete Küche, von der aus man in - ein Badezimmer mit Dusche und WC gelangt.     Mitverkauft wird ein Abstellraum mit 1,5 m² unmittelbar neben der Wohnung und ein Kellerabteil.   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Toplage im SERVITENVIERTEL! Nähe Donaukanal!
Attraktive Umgebung mit vielen Restaurants, Bars, Geschäften etc.
Donaukanal mit Freizeitwert!
Beste INFRASTRUKTUR: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß!
Optimale VERKEHRSANBINDUNG: U4 Rossauer Lände, Linie D, 1, 5, 33, 37, 38, 40 und 40A nur wenige Gehminuten entfernt.
In wenigen Minuten mitten in der City!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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