Am Stadtpark/The Ambassy – LUXUS-Appartment mit Loggia und Conciergeservice

1030 Wien, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    126
  • Objekttyp
  • Adresse
    1030 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    513.700,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    118,80 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    130,68 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    118,80 EUR zzgl. USt.: 11.88 EUR
  • Kaufpreis
    513.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

THE AMBASSY PARKSIDE LIVING – Exklusives Wohnen am Stadtpark: Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice Ihr urbaner Lebensort im Grünen für höchste Ansprüche: THE AMBASSY PARKSIDE LIVING! Gelegen zwischen Stadtpark und Modenapark bieten sich zahlreiche Grünflächen zum Entspannen und Sonnenbaden. Nur wenige Gehminuten entfernt floriert hingegen das urbane Leben der lebenswertesten Stadt der Welt. Die kaiserliche Ringstraße mit ihren Prachtbauten und internationalen Hotels, der historische Kern Wiens mit unzähligen Möglichkeiten zum Luxusshopping und kulinarischen Genießen in noblen Restaurants, moderne Bars für Anspruchsvolle – all das ist liegt im unmittelbarsten Umkreis dieser einmaligen Traumimmobilie. THE AMBASSY PARKSIDE LIVING befindet sich in einem Stadtviertel, das Tradition und Moderne perfekt verbindet. Hier residieren über 30 diplomatische Vertretungen, die die zentrale Lage zu schätzen wissen.  Diese exklusive Immobilie und ihre Umgebung verbinden Urbanität und Ruhe, Luxus und Natur, Moderne und Historisches auf perfekte Art miteinander.   Diese High Class-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines edlen Neubaus. Sie besticht durch ihr helles, einladendes Ambiente, das durch die großen Glasfassaden ermöglicht wird – ein Lebensraum, der Ja zum urbanen Luxusleben sagt! Die Loggia mit Glasgeländer bietet eine Erweiterung Ihres Wohnraumes im Freien und lädt zum Verweilen in der Sonne ein.   Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein hochwertiger Holzparkett. Die Nassräume sind mit  Qualitätssanitäreinrichtung, erlesenen Feinsteinfliesen und Armaturen von Villeroy und Boch ausgestattet. Die luxuriöse Ausstattung besteht durchwegs aus hochwertigen und edlen Materialien und entspricht den hohen Standards des Gesamtkonzepts von AMBASSY PARKSIDE LIVING.   Ein besonderer Bonus der Immobilie ist der Concierge-Service des Hauses. Das luxuriöse Leben im Botschafterviertel wird Ihnen damit noch ein Stück sorgenfreier gemacht. So übernimmt der Concierge zum Beispiel bei Bedarf Postsendungen und auch über Sicherheit brauchen Sie sich in Zukunft keine Gedanken machen. Perfekt für ein entspanntes Leben – und dieser High Class-Service ist bereits im Mietpreis inkludiert. Weitere Vorteile dieser Immobilie, die ohne Aufwand genutzt werden können: Kino- und Besprechungsräumlichkeiten, ein Kinderspielraum und ein Fahrradabstellraum.   Ein bequemer Parkplatz kann angemietet werden.   Zusammengefasst Ihre Vorteile dieser Luxus-Wohnung: Erstbezug Privilegierte und sichere Lage in City-Nähe Naturnahe Atmosphäre – zwischen Stadtpark und Modenapark Luxuriöse Ausstattung Conciergeservice Kino- und Besprechungsräumlichkeiten Kinderspielraum Fahrradabstellraum Garagenplatz käuflich verfügbar       Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

AUSGEZEICHNETE STANDORTQUALITÄT
Unmittelbar bei Wiens Prachtstraße, dem Ring, mit seinen vielen historischen Gebäuden und internationalen Hotels.
Die Innenstadt, das Zentrum Wiens, ist in einigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Hier finden anspruchsvolle Kosmopoliten alles von Hochkultur über High Fashion bis zu Haute Cuisine.

BESTE INFRASTRUKTUR und OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und das modernste und größte Shoppingcenter Wiens „The Mall“ in Wien Mitte.
Die optimale Verkehrsanbindung bietet Ihnen die Möglichkeit, mobil zu bleiben. In unmittelbarer Umgebung stehen für Sie bereit: U-Bahn (U4 "Stadtpark" bzw. Linie U3/U4 "Landstraße“), S-Bahn, Busse, Straßenbahnen und der City Airport Train (CAT), der Sie in 16 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat bringt. Mit dem Auto fahren Sie ca. 25 Minuten zum Flughafen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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