Grünruhelage! 135 m2 mit 13 m2 Balkon! 4 Zimmer, 2 Badezimmer!

1190 Wien, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    117
  • Objekttyp
  • Adresse
    1190 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • HWB-Wert
    136
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.99
  • fGEE-Klasse
    D
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    648.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    227,68 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    250,45 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    227,68 EUR zzgl. USt.: 22.77 EUR
  • Kaufpreis
    648.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Loggia
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    22.03.2027
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grünruhelage! 135 m2 mit 13 m2 Loggia! 4 Zimmer, 2 Badezimmer! Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, helle und ruhige Wohnung in einem freundlichen Haus BJ 1970 in Toplage. Das Haus mit großem und ansprechendem Garten befindet sich in einem guten Zustand. Die sympathische Wohnung liegt im Mezzanin und ist derzeit möbliert. Sie zeichnet sich durch Holzparkettböden, einer hochwertigen Küche mit allen Geräten und eine optimale Raumaufteilung aus. Die voll eingerichtete Küche, das Badezimmer mit Badewanne  und die tlw. eingerichteten Zimmer ermöglichen ein sofortiges Bewohnen.       Die Wohnung unterteilt sich in: ein Vorzimmer ein  großes Wohnzimmer  eine vollständig ausgestattete Küche (angelegt an ein grosses Zimmer welches als Esszimmer verwendet werden könnte)  zwei große Schlafzimmer ein großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne  ein Badezimmer mit Waschtisch und Dusche zwei mal ein separates WC grosse Loggia mit Blick,in den Garten   Zur Wohnung gehören zwei ca. 7 m2 grosse Kellerabteile, da dieses Objekt aus zwei Wohnungen zusammengelegt ist. Auch ein Kinderwagen- bzw. Fahrradraum steht zur Verfügung.       Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.          Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

MITTEN IN DÖBLING!
BESTENS ANS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ angebunden: Linie 38 vor der Haustür, U4, U6 (3 stationen mit 38 entfernt) S-Bahn, Busse 39 und 10A nur wenige Gehminuten entfernt, Schottentor in 25 Minuten öffentlich zu erreichen.
OPTIMALE INFRASTRUKTUR mit Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Gasthäuser, Restaurants, Bäckereien, Apotheke, Fitnesscenter, Heurigen.
Gesundheitsversorgung durch nahes Rudolfinerhaus und AKH.
Erholungsmöglichkeiten in Parks und Weinbergen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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