Toplage! Blick ins Grüne! Ruhige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon! Optimale Raumaufteilung!

1190 Wien, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    115
  • Objekttyp
  • Adresse
    Paradisgasse
    1190 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt. inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten netto
    113,88 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    125,27 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    113,88 EUR zzgl. USt.: 11.39 EUR
  • Kaufpreis
    319.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Loggia
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  Blick ins Grüne! Ruhige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon! Optimale Raumaufteilung!   Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, helle und ruhige Wohnung in einem freundlichen Haus BJ 1970 in Toplage. Das Haus mit großem und ansprechendem Garten befindet sich in sehr gutem Zustand.   Die sympathische Wohnung liegt im Mezzanin und ist derzeit möbliert. Sie zeichnet sich durch Holzparkettböden, einer hochwertigen Küche mit allen Geräten und eine optimale Raumaufteilung aus. Die voll eingerichtete Küche und die tw. möblierten Zimmer ermöglichen ein sofortiges Bewohnen.   Die Wohnung unterteilt sich in ein Vorzimmer ein ca. 21 m2 großes Wohnzimmer eine vollständig ausgestattete Küche ein 17 m2 großes Schlafzimmer ein Badezimmer mit Waschtisch und Dusche sowie ein separates WC   Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m2 großes Kellerabteil.   Auch ein Kinderwagen- bzw. Fahrradraum steht zur Verfügung.     Alle Angaben ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lage

MITTEN IN DÖBLING!
+++ BESTENS ANS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ angebunden: Linie 38 vor der Haustür, U4, U6 (3 stationen mit 38 entfernt) S-Bahn, Busse 39 und 10A nur wenige Gehminuten entfernt, Schottentor in 25 Minuten öffentlich zu erreichen. +++
OPTIMALE INFRASTRUKTUR mit Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Gasthäuser, Restaurants, Bäckereien, Apotheke, Fitnesscenter, Heurigen. +++
Gesundheitsversorgung durch nahes Rudolfinerhaus und AKH. +++
Erholungsmöglichkeiten in Parks und Weinbergen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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