Günstig! Charmante 2-Zimmer-Wohnung, hell und ruhig!

1100 Wien, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    113
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Keplerplatz)
    1100 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Etagenheizung
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt. inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten netto
    97,62 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    107,38 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    97,62 EUR zzgl. USt.: 9.76 EUR
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  Günstig! Ohne Lift! Charmante 2-Zimmer-Wohnung, hell und ruhig!   Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, helle und ruhige Wohnung in einem freundlichen Haus BJ 1968 ohne Lift. Das Haus ist in einem guten Zustand, die Fassade wurde 2011 thermisch saniert.     Die sympathische Wohnung liegt in der fünften Etage und ist derzeit möbliert. Die funktionsfähige Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine und die eingerichteten Zimmer ermöglichen ein sofortiges Bewohnen.   Die Wohnung unterteilt sich in ein Vorzimmer ein großes Wohnzimmer (mit zusätzlichem Meller-Ofen) eine vollständig ausgestattete Küche ein  Schlafzimmer ein Badezimmer mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschine, mit Fenster sowie ein separates WC   Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.   Es besteht auch die Möglichkeit, Fahrräder optimal unterzustellen.    Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lage

Optimale Verkehrsanbindung! Beste Infrastruktur! Park in unmittelbarer Nähe! +++
Öffentlicher Verkehr: U1 Keplerplatz in 5 Min. zu Fuß. +++
Hauptbahnhof in 8 Min. zu Fuß erreichbar, perfekte (internationale) Zuganbindungen, Ubahn, Straßenbahnen, Linie D, 13A (schnelle Anbindung zur Mariahilferstraße) +++
Belvedere in 10 min zu Fuß. +++
Innenstadt (Karlsplatz, Musikverein, Ring) nur wenige Stationen mit der Straßenbahn 1 oder U1. +++
Infrastruktur: belebte, urbane Fußgängerzone Favoritenstraße mit zahllosen Shoppingmöglichkeiten in wenigen Gehminuten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten. +++
Amalienbad. Großes Erholungsgebiet Laaer Berg und Therme Oberlaa schnell und einfach mit der U1 erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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