Günstig! Charmante 2-Zimmer-Wohnung, hell und ruhig!

1100 Wien, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    113
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Keplerplatz)
    1100 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • HWB-Wert
    24.45
  • HWB-Klasse
    B
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    148.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    97,62 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    107,38 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    97,62 EUR zzgl. USt.: 9.76 EUR
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.08.2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Günstig! Ohne Lift! Charmante 2-Zimmer-Wohnung, hell und ruhig! Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, helle und ruhige Wohnung in einem freundlichen Haus BJ 1968 ohne Lift. Das Haus ist in einem guten Zustand, die Fassade wurde 2011 thermisch saniert. Die sympathische Wohnung liegt in der fünften Etage und ist derzeit möbliert. Die funktionsfähige Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine und die eingerichteten Zimmer ermöglichen ein sofortiges Bewohnen. Die Wohnung unterteilt sich in ein Vorzimmer ein großes Wohnzimmer (mit zusätzlichem Meller-Ofen) eine vollständig ausgestattete Küche ein  Schlafzimmer ein Badezimmer mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschine, mit Fenster sowie ein separates WC   Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es besteht auch die Möglichkeit, Fahrräder optimal unterzustellen.     Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Optimale Verkehrsanbindung! Beste Infrastruktur! Park in unmittelbarer Nähe!
Öffentlicher Verkehr: U1 Keplerplatz in 5 Min. zu Fuß.
Hauptbahnhof in 8 Min. zu Fuß erreichbar, perfekte (internationale) Zuganbindungen, Ubahn, Straßenbahnen, Linie D, 13A (schnelle Anbindung zur Mariahilferstraße)
Belvedere in 10 min zu Fuß.
Innenstadt (Karlsplatz, Musikverein, Ring) nur wenige Stationen mit der Straßenbahn 1 oder U1.
Infrastruktur: belebte, urbane Fußgängerzone Favoritenstraße mit zahllosen Shoppingmöglichkeiten in wenigen Gehminuten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten.
Amalienbad. Großes Erholungsgebiet Laaer Berg und Therme Oberlaa schnell und einfach mit der U1 erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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