Wohnen am See! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Anningerblick!

2331 Vösendorf, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    120
  • Objekttyp
  • Adresse
    2331 Vösendorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • HWB-Wert
    60.3
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.24
  • fGEE-Klasse
    C
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    295.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    252,20 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    265,97 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    114,55 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    137,65 EUR zzgl. USt.: 13.77 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    04.10.2030

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  Wohnen am See! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Anningerblick!   Die im Jahr 1997/98 errichtete Wohnanlage bietet hohe Lebensqualität durch die Lage um den zentralen Badesee mit allen Annehmlichkeiten eines Urlaubs. Zum Verkauf gelangt eine 73,5 m2 große gepflegte Wohnung im 3. Stock des Hauses (DG) ohne Lift. Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und einen Balkon mit herrlicher Aussicht aus.     Sie gliedert sich folgendermaßen, alle Räume getrennt begehbar: Vorraum (3,15 m2) Wohnzimmer (24,96 m2) Zimmer (10,78 m2) Zimmer (13,37 m2) Schrankraum (3,86 m2 Badezimmer mit Fenster (4,83 m2) WC (1,60 m2) Abstellraum (2,83 m2)   Ein Autoabstellplatz ist im KP enthalten. Es gibt die Möglichkeit, einen weiteren Abstellplatz um Euro 25,- zu erwerben.   Zugang zum See mit Liegeplatz um c.a 340,- p.a. erwerbbar. Restaurant in 5 Min zu Fuß.     Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <4.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <5.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Beste INFRASTRUKTUR: Billa, Penny, Hofer
Kindergarten, Schule

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U6 Siebenhirten, Bus nach Wien Flughafen

Eine ideale VERKEHRSANBINGUNG zur Bundeshauptstadt Wien und zum Flughafen Schwechat!
Neben der direkten Autobahnverbindung gelangen Sie mit der Badnerbahn ohne umzusteigen und in kürzester Zeit direkt in den ersten Bezirk Wiens.
In 36 Min in Wien, Karlsplatz!

FREIZEITMÖGLICHKEITEN: direkt am Badesee!

Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien als auch in die Thermenregion Wienerwald.

Außerdem: Das Freizeitangebot in Vösendorf ist vielfältig und abwechslungsreich. Vösendorf bietet eine der modernsten BMX-Bahnen Österreichs, einen Fußballplatz, Tennisplätze, eine Eisstockbahn, viele Laufstrecken sowie vier Golfplätze im Umkreis von nur 5 Kilometer sowie die Shopping City Süd, die Motor-City und das größte Kinocenter Österreichs. Darüber hinaus können die Vösendorfer/innen auch eine Jahreskarte für den Badesee im Vösendorfer Seebad erwerben. Auch der Schloßpark im Zentrum von Vösendorf bietet frische Luft sowie jede Menge Erholung für Jung & Alt.

Auch in den umliegenden Gemeinden gibt es zahlreiche interessante Ausflugsziele wie die Perchtoldsdorfer Heide, den Naturpark Föhrenberge oder die Burg Liechtenstein beim Anninger.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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