Am Stadtpark/The Ambassy – LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice

1030 Wien, Apartment zur Miete

Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - erfolgreich_vermittelt Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - 01 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0659 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0653 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0716 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0663 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0715 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0669 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0692 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0702 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0670 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0674 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0676 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0693 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0732 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0761 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - IMG_0758 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - Eingangsbereich Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - SmartLiving_EG0 Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - SmartLiving_DG Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - Stadtpark_1940x1293px_plan Am Stadtpark/The Ambassy - LUXUS-Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice - Grundriss_Top52

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    97
  • Objekttypen
  • Adresse
    Beatrixgasse
    1030 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    23.7
  • HWB-Klasse
    A
  • fGEE-Wert
    72
  • fGEE-Klasse
    A
  • Maximalmietdauer
    60 Monate
  • Kaution
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    859,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    116,60 EUR zzgl. USt.: 11.66 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    975,60 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.073,16 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.073,16 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Neubau
  • Reinigungsservice
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

THE AMBASSY PARKSIDE LIVING – Exklusives Wohnen am Stadtpark: Erstbezug mit Loggia und Conciergeservice   Ihr urbaner Lebensort im Grünen für höchste Ansprüche: THE AMBASSY PARKSIDE LIVING!   Gelegen zwischen Stadtpark und Modenapark bieten sich zahlreiche Grünflächen zum Entspannen und Sonnenbaden. Nur wenige Gehminuten entfernt floriert hingegen das urbane Leben der lebenswertesten Stadt der Welt. Die kaiserliche Ringstraße mit ihren Prachtbauten und internationalen Hotels, der historische Kern Wiens mit unzähligen Möglichkeiten zum Luxusshopping und kulinarischen Genießen in noblen Restaurants, moderne Bars für Anspruchsvolle – all das ist liegt im unmittelbarsten Umkreis dieser einmaligen Traumimmobilie. THE AMBASSY PARKSIDE LIVING befindet sich in einem Stadtviertel, das Tradition und Moderne perfekt verbindet. Hier residieren über 30 diplomatische Vertretungen, die die zentrale Lage zu schätzen wissen.  Diese exklusive Immobilie und ihre Umgebung verbinden Urbanität und Ruhe, Luxus und Natur, Moderne und Historisches auf perfekte Art miteinander.   Diese High Class-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines edlen Neubaus. Sie besticht durch ihr helles, einladendes Ambiente, das durch die großen Glasfassaden ermöglicht wird – ein Lebensraum, der Ja zum urbanen Luxusleben sagt! Die Loggia mit Glasgeländer bietet eine Erweiterung Ihres Wohnraumes im Freien und lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine hochwertige EWE- Küche mit Marken-Geräten (Siemens-Herd und Backrohr, Siemens-Geschirrspüler, Siemens-Waschmaschine), Granitsteinplatte und Edelstahlspüle. Die Nassräume sind mit  Qualitätssanitäreinrichtung, erlesenen Feinsteinfliesen und Armaturen von Villeroy und Boch ausgestattet. Die luxuriöse Ausstattung besteht durchwegs aus hochwertigen und edlen Materialien und entspricht den hohen Standards des Gesamtkonzepts von AMBASSY PARKSIDE LIVING. Ein besonderer Bonus der Immobilie ist der Concierge-Service des Hauses. Das luxuriöse Leben im Botschafterviertel wird Ihnen damit noch ein Stück sorgenfreier gemacht. So übernimmt der Concierge zum Beispiel bei Bedarf Postsendungen und auch über Sicherheit brauchen Sie sich in Zukunft keine Gedanken machen. Perfekt für ein entspanntes Leben – und dieser High Class-Service ist bereits im Mietpreis inkludiert. Weitere Vorteile dieser Immobilie, die ohne Aufwand genutzt werden können: Kino- und Besprechungsräumlichkeiten, ein Kinderspielraum und ein Fahrradabstellraum.   Ein bequemer Parkplatz kann angemietet werden.         Zusammengefasst Ihre Vorteile dieser Luxus-Wohnung: Erstbezug Privilegierte und sichere Lage in City-Nähe Naturnahe Atmosphäre – zwischen Stadtpark und Modenapark Luxuriöse Ausstattung Conciergeservice Kino- und Besprechungsräumlichkeiten Kinderspielraum Fahrradabstellraum Garagenplatz anmietbar  

Lage

AUSGEZEICHNETE STANDORTQUALITÄT durch BESTE INFRASTRUKTUÄR und OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und das modernste und größte Shoppingcenter Wiens „The Mall“ in Wien Mitte.
Die optimale Verkehrsanbindung bietet Ihnen die Möglichkeit, mobil zu bleiben. In unmittelbarer Umgebung stehen für Sie bereit: U-Bahn (U4 "Stadtpark" bzw. Linie U3/U4 "Landstraße“), S-Bahn, Busse, Straßenbahnen und der City Airport Train (CAT), der Sie in 16 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat bringt. Mit dem Auto fahren Sie ca. 25 Minuten zum Flughafen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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