Moderne, ruhige 2-Zimmerwohnung mit großer offener Loggia zw. Donauinsel und Prater

Beschreibung

In bester Lage, zwischen der Donauinsel und dem Prater, befindet sich diese geräumige 2-Zimmerwohnung in einem modernen Wohnhaus im 1. Liftstock. Diese schöne, geräumige Wohnung zeichnet sich durch das offene Raumkonzept und durch die 15 m² große offene West- Loggia aus, die zum schönen Hausgarten hin ausgerichtet ist.  Aufteilung und Ausstattung: zentraler Vorraum großes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, alle Geräte vorhanden Ausgang zur 15 m² großen Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Fenster und Waschmaschine separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Regalen Parkettboden Fenster mehrfach verglast Innenbeschattung   Im Haus steht ein Fahrradraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann um € 165,- (inkl BK, Ust ) angemietet werden. Die Energiewerte sind ausgezeichnet, daher beträgt die Vorschreibung für Warmwasser und Heizung derzeit nur insg. € 87,- inkl Ust   Die Lage könnte kaum besser sein: in wenigen Minuten erreicht man die Donauinsel mit allen Freizeitmöglichkeiten, ebenso den Prater, Fahrradwege, zahlreiche Straßenbahnen, die U1-Station Vorgartenstraße und mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Umgebung. Apotheke, BILLA, SPAR, Hofer, uvm. sind fußläufig erreichbar     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap