NEUBAU! Zinshaus in attraktiver Lage! Gelegenheit für ANLEGER!

Beschreibung

Neubau-Zinshaus als attraktive Anlage! Rendite von 3 % erzielbar. ECKDATEN:Grundfläche (lt. Grundbuch): 450 m2Wohnnutzfläche: 996 m2 (inkl. ca.44 m2 Loggia)Balkone, Terrassen: 126 m2Gärten: 86 m2 BESCHREIBUNG:17 Wohnungen von 35 bis 91 m2  Jede Wohnung ist intelligent konzipiert und wird durch optimal angelegte Außenbereiche in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder Gärten erweitert. Die DG-Wohnungen sind 2-geschossig.12 Stapel-Stellplätze, zwei davon mit Solarenergie-Tankstelle Das Gebäude garantiert Barrierefreiheit mit Lift und entspricht mit einer thermischen Solaranlage und einer E-Station in der Tiefgarage zeitgemäßen ökologischen Anforderungen. Es gibt außerdem einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Pläne zur Verfügung. KONDITIONEN:Gerne bieten wir Ihnen freibleibend und unverbindlich diese Liegenschaft zum Kauf an. Bei Verkauf durch Erwerb der Eigentumsgesellschaft (Share Deal) fällt weder Grunderwerbssteuer (3,5 %) noch Eintragungsgebühr 81,1 %)  an. Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Geschäftsabschlusses 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Die Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet und bleibt die Provisionspflicht jedenfalls aufrecht. Alle Angaben erfolgen laut Auskunft des Verkäufers bzw. Dritter und sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Gerichtsstand ist Wien. Wir bitten im Interesse des Verkäufers um Diskretion. Verhandlungen werden ausschließlich über uns geführt. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesenBitte beachten Sie die beiliegende Nebenkostenübersicht samt Belehrung über die Rücktrittsrechte!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap