Objektbeschreibung

Das Zinshaus, BJ 1880, besteht aus einem gepflegten Mietshaus straßenseitig, in dem das Dachgeschoß 2012 ausgebaut wurde, und einem sehr ansprechenden Mietshaus im Garten. Im begrünten Innenhof werden 2 Carport-Stellplätze vermietet.
Mieteinnahmen derzeit: € 74.084,-
Mieteinnahmen mit Leerstehung: € 80.624,-
BK lt. Vorschreibung: € 25.236,-
Rendite von ca. 2,6 %!

Rechtliches

Die Liegenschaft kann in Form eines Share Deals verkauft werden.

Konditionen

Gerne bieten wir Ihnen freibleibend und unverbindlich diese Liegenschaft zum Kauf an. Bei Verkauf durch Erwerb der Eigentumsgesellschaft (Share Deal) fällt weder Grunderwerbssteuer (3,5 %) noch Eintragungsgebühr 81,1 %) an. Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Geschäftsabschlusses 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Die Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet und bleibt die Provisionspflicht jedenfalls aufrecht. Alle Angaben erfolgen laut Auskunft des Verkäufers bzw. Dritter und sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Gerichtsstand ist Wien. Wir bitten im Interesse des Verkäufers um Diskretion. Verhandlungen werden ausschließlich über uns geführt. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen Bitte beachten Sie die beiliegende Nebenkostenübersicht samt Belehrung über die Rücktrittsrechte!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Graz, im Bezirk Gries. Dieser Stadtteil liegt südwestlich des Grazer Zentrums, das in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Ufer der Mur und das Naherholungsgebiet Augarten erreichen Sie in 2 bzw. 3 Minuten. Die Anbindung an die Südautobahn ist in 12 Minuten erreichbar. Optimale Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Einkaufszentren, Apotheken, Kindergärten und Schulen gegeben.