Penthouse in Wien,Hietzing
1130 Wien,Hietzing, Penthouse zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Irene Mattes-Grinaphidis
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Positionbeh.konz. Immobilienmaklerin
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Personennummer38235951
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FirmaDr. Petter Real Estate
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AnschriftDöblinger Hauptstraße 38
1190 Wien -
E-Mail
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Telefon
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Website
open
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Objektdaten
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Objekt-ID265
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ObjekttypenApartment, Penthouse
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Adresse1130 Wien,Hietzing
(Ober St. Veit)
Wien -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.144,85 m²
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Nutzfläche ca.157,03 m²
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Kellerfläche ca.3,62 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.12,18 m²
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Gartenfläche ca.179,88 m²
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Zimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2026
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ZustandFirst occupancy
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Heizwärmebedarf (HWB)43,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,72 (Klasse A)
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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MieterprovisionIn accordance with the so-called "Principle of First Instruction", the landlord pays the commission.
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Kaution4 months gross rent
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Miete pro m²22,11 EUR
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Summe Miete netto3.471,62 EUR
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Summe Miete MwSt.347,16 EUR
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Betriebskosten netto362,13 EUR
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Betriebskosten MwSt.36,21 EUR
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Gesamtmiete netto3.833,75 EUR
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Gesamtmiete MwSt.383,37 EUR
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Gesamtmiete4.217,12 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Air-conditioned
- ✓ Balcony
- ✓ Bathtub
- ✓ Built-in kitchen
- ✓ Daylight bathroom
- ✓ Garden
- ✓ Guest WC
- ✓ Lift
- ✓ New building
- ✓ Open kitchen
- ✓ Parquet floor
- ✓ Separate WC
- ✓ Shower
- ✓ Store room
- ✓ Terrace
- ✓ Underground car park
Objektbeschreibung
Beschreibung
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client. The broker declares that – contrary to the common practice of dual brokerage in the real estate industry – they only work for the landlord.Infrastructure/distancesHealthPhysician <500mPharmacy <500mClinic <1,500mMedical building <1,500mChildren & schoolsSchool <1,000mKindergarten <500mUniversity <500mSecondary school <4,000mLocal supplySupermarket <500mBakery <1,000mShopping centre <4,500mOthersATM <1,000mBank <1,000mPost office <1,000mPolice <1,500mTransportBus <500mSubway <1,500mTram <1,500mTrain station <1,500mMotorway junction <4,000mStated distance as the crow flies / source: OpenStreetMapLage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.